Az elmúlt években jelentősen megnőtt az érdeklődés a thaiföldi ingatlanok iránt a magyar befektetők körében. Míg korábban elsősorban nyaralási célpontként tekintettek Thaiföldre, ma már egyre többen látnak benne hosszú távú befektetési lehetőséget, második otthont vagy akár új életstílust.
Különösen Pattaya vált az egyik legnépszerűbb célponttá a külföldi vásárlók körében. A modern luxus lakás projektek, a folyamatos infrastruktúra fejlesztések, a kedvező ingatlanárak és a magas turisztikai kereslet együtt olyan lehetőséget teremtenek, amely Európában ma már nehezen elérhető.
A magyar érdeklődők többsége ugyanazokat a kérdéseket teszi fel:
Ebben az útmutatóban részletesen bemutatjuk a thaiföldi ingatlanvásárlás teljes folyamatát magyar szemmel.
Pattaya az elmúlt 10 évben óriási fejlődésen ment keresztül.
A város ma már nem csupán turisztikai központ, hanem:
A modern high-rise lakás projektek, a tengerpart közelsége, a nemzetközi repülőtér fejlesztések és az egész éves turizmus miatt Pattaya ma az egyik legkeresettebb thai ingatlanpiac.
Európai szemmel nézve Pattayán még mindig rendkívül kedvező áron lehet luxus ingatlanhoz jutni.
Míg egy európai tengerparti városban egy modern sea view apartman ára sokszor elérhetetlen kategória, addig Pattayán prémium szolgáltatásokkal rendelkező lakás projektekben is kedvezőbb árszinten lehet vásárolni.
Pattaya egész évben népszerű turisztikai célpont.
Ez rendkívül fontos befektetési szempontból, mert:
A modern lakás projektek különösen népszerűek:
Thaiföld egyik legnagyobb előnye az életminőség és a költségek aránya.
Sok vásárló számára vonzó:
Olyan szolgáltatások érhetők el egy átlagos lakás projektben, amelyek Európában gyakran csak felsőkategóriás luxusingatlanoknál jelennek meg.
Igen.
Ez az egyik leggyakoribb kérdés.
Thaiföldön külföldi állampolgárok legálisan vásárolhatnak lakásokat saját névre.
A thai társasház rendszer lehetővé teszi, hogy a külföldi vásárlók teljes tulajdonjoggal rendelkezzenek egy társasházi lakás felett.
Ez a legnépszerűbb forma a külföldi befektetők körében.
Fontos azonban:
Az árak természetesen:
Általánosságban azonban Pattaya még mindig jelentősen kedvezőbb árszinten mozog, mint számos európai vagy dubaji luxus piac.
A modern projektekben jellemzően elérhetők:
Az általunk kínált lakások ára már 149 000 THB/m² (~1,4M Ft/m²) kezdőártól elérhetők.
A thaiföldi ingatlanbefektetések egyik legnagyobb előnye a kiadási potenciál.
A pontos hozam természetesen függ:
A jó lokációban lévő modern lakás projektek azonban kifejezetten népszerűek rövid és hosszú távú bérlők körében.
Különösen keresettek:
A Pratumnak Hill az egyik legexkluzívabb városrész Pattayán. Gyakran „Beverly Hills of Pattaya” néven is emlegetik, mivel:
A környék különösen népszerű:
A Grand Solaire Pattaya Pattaya egyik legismertebb luxus high-rise projektje, amely a Thappraya Road Soi 15 környékén helyezkedik el. A projekt stratégiailag a:
Ez befektetési szempontból rendkívül erős lokáció, mert:
Central Pattaya a város gazdasági és turisztikai központja.
Ez a környék ideális azoknak a befektetőknek, akik:
A környék előnyei:
A Zenith Pattaya szintén a központi Pattaya régióhoz közel helyezkedik el, ahol:
Ez a lokáció különösen kedvező:
A modern condo projektek ezen a környéken gyakran jobb kiadási potenciált kínálnak, mint a távolabbi, kevésbé frekventált lokációk.
Az egyik legfontosabb szempont.
Érdemes ellenőrizni:
A jó lokáció hosszú távon meghatározza:
Minden lakás projekt rendelkezik közös költséggel.
Ennek összege függ:
A biztonságos vásárlás érdekében érdemes:
A megfelelő projekt kiválasztásánál fontos:
A kiválasztott lakást foglalóval lehet lefoglalni.
A legjobb tengerre néző vagy magas emeleti lakások gyakran gyorsan elfogynak.
A szerződés tartalmazza:
Új építésű projekteknél gyakran részletfizetési konstrukció érhető el.
Ez különösen vonzó lehet befektetők számára.
Az átadás után történik a hivatalos tulajdonjog bejegyzés.
A modern befektetők már nem kizárólag:
Egyre fontosabb:
Thaiföld különösen vonzó azok számára, akik:
Igen, megfelelő jogi háttérrel és megbízható projektek választásával a vásárlás biztonságosan lebonyolítható.
Ez projekttől és szabályzattól függ. Egyes projektek támogatják a rövid távú kiadást, mások inkább hosszú távú bérlőkre optimalizáltak.
Projektfüggő, de új építésű lakás projektek esetében gyakran több részletben történik a fizetés.
Nem feltétlenül. A folyamat jelentős része távolról is intézhető megfelelő segítséggel.
Thaiföld, különösen Pattaya, ma az egyik legizgalmasabb ingatlanbefektetési piac Ázsiában.
A modern luxus lakás projektek, az erős turisztikai kereslet, az egész éves nyári környezet és a nemzetközi érdeklődés olyan kombinációt alkotnak, amely egyre több magyar befektető figyelmét is felkelti.
A megfelelő projekt kiválasztása azonban kulcsfontosságú.
A jó lokáció, a megbízható fejlesztő, a kiadási potenciál és a jogi biztonság együtt határozza meg, hogy egy ingatlan hosszú távon mennyire lesz sikeres befektetés.
Segítünk:
Vedd fel velünk a kapcsolatot, és megmutatjuk a jelenleg elérhető legjobb pattayai luxus lakás lehetőségeket.
